一、购物中心共性和差异
中国的购物中心大约在1996年开始出现，是以1996年第一家开业的广州天河城广场为标志。在以前的很长一段时间里，商业零售是以百货商场和超市的形态出现。今天，大约有300多个规模不一的现有或规划中的商业房产。但是，根据拥有最多的本土购物中心和商业房产开发商成员的Mall China统计，实际已经完成或正在开发的5万平方米以上的购物中心只有150个。 许多的商业物业不属于Shopping Mall性质，因为这些都是为销售而修建、没有中长期的发展计划。在这篇文章中，我将强调一些较好的购物中心/Mall成功的主要因素以及共性。本文中，我将使用以下3个成功的购物中心为例：
上海的港汇广场；北京的东方广场；广州的天河城广场
什么是成功的购物中心？ 它必须从3个不同的角度来衡量：
投资者 — 购物中心的业主或投资人想得到好的投资回报或收益；
租户 — 租户想看到他们的零售业绩最大化或达到目标业绩；
购物者 — 享受挑选、优价、方便和良好环境的购物乐趣。
在我们与开发商、租户和购物者打交道的经验过程中，成功的购物中心有三个共性：
A. 正确的产品
开发商花精力进行市调、规划和设计购物中心；业主们会召集有国际和本土经验的建筑师、设计师、mall顾问公司组成一个好的团队与本地的管理团队共同工作。 这些设计师应有足够的商业零售式购物中心的设计经验以提供好的设计概念和方案。购物中心经理或顾问必须和他们一起工作。除非他们自有一支有经验的管理团队，大部分业主会寻求有经验的购物中心运营者为他们提供服务。Mall顾问提供设计引导以便建筑师和设计师设计满足目标购物者、适合所处位置以及符合成本预算的方案。
B. 正确的定位
Mall开发顾问的角色就是帮助Mall准确定位，找出适合该商圈的的商业组合，并提出Mall面对现有和将来竞争所需的其它重要因素。好的市场调查工作是必要的，本地人员提供的消费习惯和购物行为信息是十分有价值的。
二、北京最大的购物中心是哪个在那
北京金源新燕莎mall,总面积为68万平方米购物中心
三、全球购物中心排行
1 华南购物中心
地点：中国东莞
开业时间：2005年
使用面积：710万平方英尺(约合66万平方米)
这是中国甚至世界上最大的购物中心。该购物中心里不但有风车和主题公园，还有一座仿造的凯旋门。
2 金源时代购物中心
地点：中国北京
开业时间：2004年
使用面积：600万平方英尺(约合55.7万平方米)
在这座高达5层的购物中心里，有近1000家商铺，出售的商品有Nike和DKNY等国际知名品牌。地处北京海淀区中关村中心区，地理位置优越，周边也新建了众多的公寓和写字楼。
3 SM Mall of Asia
地点：菲律宾Pasay City
开业时间：2011年
使用面积：420万平方英尺(约合39万平方米)
该大型购物中心内设有菲律宾首座奥运会标准游泳池和首家IMAX影院。能容纳20人的电车方便顾客在4幢购物楼之间穿行。
4 西爱德蒙顿购物中心
地点：加拿大阿尔伯达省爱德蒙顿市
开业时间：1981年
使用面积：380万平方英尺(约合35万平方米)
作为北美地区最大的购物中心，西爱德蒙顿拥有800家商铺，以及水上乐园、溜冰场、娱乐城等娱乐设施。
5 SM Megamall
地点：菲律宾Mandaluyong City
开业时间：1991年
使用面积：360万平方英尺(约合33万平方米)
该购物中心除了有保龄球馆、溜冰场和12家电影院外，还有发廊和诊所。
6 柏嘉雅时代广场
地点：马来西亚吉隆坡
开业时间：2005年
使用面积：340万平方英尺(约合31万平方米)
柏嘉雅时代广场购物中心与酒店和会议中心建在一起。这里除了拥有1000多家商铺外，还有12层楼高的过山车、游泳池、溜冰场和儿童游乐园。
7 北京购物中心
地点：中国北京
开业时间：2005年
使用面积：340万平方英尺(约合31万平方米)
这是中国的第一座郊区购物中心，距北京市中心大约1小时车程。该购物中心有4层，停车场可停放8000辆车，这里还有一片人造沙滩。
8 正佳广场
地点：中国广州
开业时间：2005年
使用面积：300万平方英尺(约合28万平方米)
该购物中心曾经在一天内迎来了5000万顾客。除各家零售店外，这座综合性购物中心还拥有酒店和写字楼。
9 SM City North Edsa
地点：菲律宾马尼拉
开业时间：1985年
使用面积：300万平方英尺(约合28万平方米)
这是SM PRIME集团旗下的首家大型购物中心。这座5层高的综合性大楼有100多家零售店、餐馆、12家电影院和一家保龄球馆以及溜冰场，这里不久还将开放IMAX影院。
10 普鲁士国王购物中心
地点：美国费城
开业时间：1962年
使用面积：280万平方英尺(26万平方米)
尽管没有现代大型购物商城常见的游乐场等设施，这座建于上世纪60年代初、拥有400家商铺的美国大型购物中心仍然位居全球十大购物中心之列。
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