一、厨卫电器的店铺要如何选择？有什么注意事项？
厨卫电器商店选址的原则和注意事项：
1，最短时间原则
商店的位置应位于人流集散最方便的地区，一般以吸引行车10—20分钟以内的人流最为理想
2，易达性原则
易达性原则即进入性原则。商业企业设点应分布在交通最便捷的区位，即最容易进入的区位。
3，接近购买力原则
商业企业利润是建立在消费者购买力基础上的，而购买力水平取决于消费者的消费水平。
一般地说，商业企业的存在，是以服务一定的人口为前提的，这种维持一个商业企业存在的最低读物人口数量称之为该企业的“人口门槛”，因而商业企业用地必须考虑该区域的人口密度和人口数量，人口是购买力的基本因素，它只有与一定的消费水平相结合才能形成现实的购买力，而人们的消费水平取决于经济收入和消费倾向。
4，适应消费者需求的原则
满足消费者需求是一切商业行为都必须遵守的原则，要根据消费者的收入水平、消费态度、职业、年龄等特征 来决定商品结构、商品价格、促销活动等。
5，接近中央商业中心的原则
商业活动有扩延效应，一旦一个商业中心形成，在其附近布局的企业就会有利可图。中央商业中心具有极大的繁华度，是城市人流、物流、资金流的中心，是城市商业活动的焦点。在这个中心附近取得一席之地，从事商业经营，能取得较大的利润
二、沈阳都哪些楼盘有复式小户型
大东三鑫顺德园有40多平的小复式，买一层赠一层，高层典式楼，29万就能下来。还有在它旁边有个林韵春天，也有复式的，不过紧邻二环，但是便宜29万能买个90多的。不过很多住户两年还没有房证，值得考虑。在有荷兰村那里有个龙腾金荷苑，复式很大，但是很便宜，也可以考虑，十三纬路SOHO那个地段相当不错，六层以下还是卖炊具的网点，可住宅可商用，不错。
三、旺业豪苑怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：e59b9ee7ad旺业豪苑
楼盘位置：罗湖东门路与文锦路交汇处
开发商：旺业地产（深圳）有限公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,塔楼,
公交线路：乘车路线：402、417、438、471、454、408、409、413、469、478、401、514、1、3、11、202、102、213路
规划信息：其占地面积为4500平方米，容积率，绿化率24.6%，共0栋楼，停车位200
周边配套：\周边配套: 中、小学： 深圳中学、翠园中学、深圳小学 幼儿园： 机关第三幼儿园、爱心幼儿园、财贸幼儿园 商场： 沃尔玛购物中心、万佳百货、茂业百货 银行： 中国银行、商业银行、发展银行 医院： 市人民医院 其他： 洪湖公园、儿童公园、东门商业区 建材设备: 外墙： 高级外墙砖，裙楼大理石或铝扣板 内墙： 厅、房、厨、卫均水泥找平,客厅、卧房、阳台采用优质塑铜绿色双层中空隔音玻璃窗。 电梯： 三部名厂电梯。 门窗： 优质进户防火防盗门，房、厨、卫只装木门框，客厅、卧房、阳台采用优质塑铜绿色双层中空隔音玻璃窗。 厨房： 普通水龙头，高级铜管，6公分绿色玻璃。 卫生间： 普通水龙头，高级铜管，6公分磨砂玻璃，高级排气扇。 供电： 预留有线电视插座。 供气： 液化石油气管道入户。 通讯： 预留电话线插座，中国电信宽频网入户（高速上网）。 \
内部配套：安全管理:电子巡更系统、一卡通门禁系统
卫生服务:垃圾费15元/月
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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四、商品房与民用房有何区别
商品房包括居民房和商业房。居民方式为70年土地使用权，商品房为40年使用权。
1、商品房的定义
商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。
商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。
2、住宅的定义
住宅是以家庭为生活单位，长期供人住用的建筑。住宅的建造与建筑材料、结构、施工技术、设备条件等密切相关，一幢住宅可由一户、几户或几十户甚或上百户组成。
由此来看，商品房是用于出售的房屋，而住宅可以说是对用于居住的建筑物的统称。
五、买房要注意什么呢
第一个要做的是签一个合同，买卖双方签购房合同。再来就是需要到房产局过户。需要：一）买 方：是否需要贷款，一般只能贷房子的四层左右。
如需贷款，就要带上有效身份证件、收入证明（3000以上）、结婚证，到银行贷款。
（二） 卖 方：夫妻二人到场，带上房屋所有权证、结婚证（或其他夫妻关系证明）和有效身份证件； （三） 出售共有房产时，共有人夫妻二人同时到场并提供结婚证（或其他夫妻关系证明）、有效身份证件和共有人保持证；
（四） 已出租房屋出售时，卖方除带上上述证件外，承租人不愿购买的，还需带上承租人放弃购买的书面文件；
（五） 买方本人或卖方夫妻二人因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可以委托他人办理，但买卖双方不能同时委托一个人办理。受托人须办理公证委托书方为有效。受托人持委托书、有效身份证件、房屋所有权证前来办理；
（六） 其他特殊情况由房产交易中心买卖过户人员负责解释。二、税费按照房地产管理法的有关规定，房地产交易实行价格申报制度。买卖双方到市房地产交易中心进行过户登记时，应如实申报成交价（这对卖方全额收取房价款也是一个必要的保证）。如所申报的价格未达到邛崃市房产管理局、物价局规定的城市房地产转让市场指导价时，将按指导价计收税费；如申报价高于指导价时，按申报价计收税费。办理私房买卖，
需缴纳以下税费： （一）取得方（买方）： 1、契税：（由地税局征收，解释权归地税局）2、交易手续费： A、住宅：按建筑面积收取，3元/平方米； B、非住宅：成交价或指导价×0.9%； 3、 转移登记费： A、住宅：按套收取，80元/套； B、非住宅：按宗收取，240元/宗； （二）失去方（卖方）： 1、交易手续费： A、住宅：按建筑面积收取，3元/平方米； B、非住宅：成交价或指导价×0.9%； 2、 营业税及附加：（由地税局收取，解释权归地税局）
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